分類: 游戲新聞
南京推8地塊含5住宅 起始總價100.65億
觀點網訊：1月31日，南京市發佈了兩份國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2024年寧出第01、02號），共計推出8幅地塊，涉及多種用地類型。其中包括5幅商品住宅用地，這些地塊分佈於建鄴區、玄武區、雨花臺區（2幅）及江北新區，起始總價爲100.65億元。其他地塊包括商辦混合用地、商辦混合用地與藝術傳媒用地以及中等專業學校用地。所有公告地塊將於3月8日上午9:30開始網上限時競價。
差點彗星一擊！holo臺南燈會連續10天猜燈謎 首日派Sui醬不忘玩梗：今天也很…可愛
差點彗星一擊！holo臺南燈會連續10天猜燈謎 首日派Sui醬不忘玩梗：今天也很…可愛
圖／遊戲角落合成 via CAPSULE、hololive production
hololive 昨（17）日正式確定進駐「2024 臺灣燈會在臺南」，官方臉書宣佈今（18）日起，連續 10 天都會有猜燈謎的活動並由星街彗星打頭陣。
預計 2 月 24 日開張的臺南燈會高鐵燈區，屆時會贏來 hololive 燈會快閃電。雖然距離現在還有一個多月的時間，但活動主辦方已經展開元宵活動，讓粉絲進行不正經的猜燈謎。
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特別強調「不正經」，第一題題目「龍年的星街，猜一款經典遊戲」對應的答案果然廢到笑。根據官方於貼文文末公佈的答案，正確解答爲《新接龍》，爲玩梗「星街龍」的諧音。
除了玩雙關，貼文文案也玩梗經典的「彗醬今天也很…」。以爲活動方要說「小」？沒有沒有，官方最後一刻說了「可愛」，躲過金斧頭的彗星一擊。
2024 臺灣燈會在臺南 X hololive production 預計 2 月 24 日至 3 月 10 日在高鐵燈區｜大臺南會展中心 特展區（臺南市歸仁區歸仁十二路3號）登場，詳細資訊將陸續公佈，有興趣的讀者可持續關注官方粉絲專頁。
華福證券：2023年樓市持續回落，政策發力，復甦可期
樂居財經 李禮 1月5日，華福證券發佈房地產行業2024年年度策略。
投資要點
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2023年樓市持續回落
2023年，房地產經歷需求轉弱與供給衝擊的背景下，行業景氣度持續探底。2023年11月，年化銷售和開工面積回落至2014年和2007年水平，竣工面積保持高位，開工弱同時竣工強的背景下，施工面積下行明顯；施工面積的下行，疊加房企拿地規模下降，雙方面對房地產開發投資中建安投資及土地購置費形成拖累，地產投資增速大幅低於固定資產投資增速，拖累經濟增長。
市場供需下行的特點
本輪地產週期下行與過去三輪不同，開工面積先於銷售面積下行，供給收縮幅度大於需求，住宅庫存自2020年至今呈現持續收縮的狀態。部分區域出現結構性需求復甦，但受限於收入預期、房價預期、人口結構等長期因素下行，以及民企房企出險對交付預期的影響，在當前政策環境下，整體需求復甦並不顯著。
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房企經營行爲的轉變
在當前房地產行業整體利潤率下行持續拖累ROA的背景下，房企採取高週轉策略，通過提升無息負債佔比攤薄融資成本，對衝帶息債務下降帶來的土儲規模下行壓力。同時，房企保持聚焦核心城市策略，降低弱線城市土儲，提升現金流安全。在現金流優先於盈利的經營思路下，企業保持聚焦核心城市，收縮管理半徑。
政策發力，復甦可期
在當前政策發力下，華福證券認爲，商品房迴歸商品屬性，商品房價格迴歸市場化定價在本輪市場復甦過程中，將起錦上添花的作用。市場定價將徹底改變當前環境下房企聚焦城市，降低非核心，調整土儲的行爲。當前房地產市場中，核心城市供給過剩、非核心城市價格下行，市場持續縮量的負反饋過程將得到徹底扭轉。
投資建議：建議關注三條主線：1）保持拿地強度的龍頭房企：保利發展、招商蛇口、濱江集團、越秀地產；2）低估值龍頭混合所有制及民營房企：萬科A、金地集團、龍湖地產；3）持續加槓桿擴表的地方國企：浦東金橋。
風險提示：融資環境收緊超預期、房地產銷售政策變化、地產調控政策變化、引用數據滯後或不及時。
相關公司：華福證券
YOASOBI合作《寶可夢》新曲〈Biri-Biri〉音似B站 中國網友頻喊「bilibili」
YOASOBI合作《寶可夢》新曲〈Biri-Biri〉音似B站 中國網友頻喊「bilibili」
圖／遊戲角落合成 via YOASOBI、bilibili、寶可夢公司
《寶可夢》官方昨（16）日驚喜宣佈將跟日本超人氣音樂團體 YOASOBI 夢幻連動，爲慶祝《寶可夢 朱／紫》發售一週年，推出全新單曲讓粉絲相當期待。不過因爲歌曲名稱發音的關係，讓中國網友聯想到當地知名的影音平臺。
YOASOBI 唱過動漫主題曲，像是觀看《機動戰士鋼彈 水星的魔女》、《我推的孩子》以及《葬送的芙莉蓮》，都能聽到這組天團的歌聲。如今跨足至遊戲界，攜手《寶可夢》釋出合作單曲〈Biri-Biri〉供粉絲聆聽，後續也會有 MV。
目前有關〈Biri-Biri〉的歌曲資訊還不多，已知是以《寶可夢 朱／紫》原創短篇小說《雨後與你相伴》（暫譯，きみと雨上がりを）爲基礎製作，其餘僅有妮莫登場跟訓練家對戰的 3D 動畫預告片，外加 YOASOBI 公開的布撥歌曲海報。
也正因爲情報尚不完善，再加上〈Biri-Biri〉讀音似中國影音平臺 bilibili，使得不少中國網友第一時間把歌曲跟 B 站兜在一塊，微博、bilibili 等分享快訊消息的貼文留言區，都可見「嗶哩嗶哩」、「bilibili」有關 B 站的發言。
深怕民眾聚集？陸多地2024跨年「倒數前喊卡」 網：總感覺有問題
圖／截取自微博
圖／截取自微博
圖／截取自 bilibili
圖／截取自 bilibili
個人意見犀利點評／宋芸樺激似「防靜電雞毛撢子」！她「低胸爆乳卻像窗簾」 滿島光是鋼琴上的蕾絲
《寶可夢》合作 YOASOBI 新曲〈Biri-Biri〉將於日本時間 11 月 18 日 00:00（臺灣時間 11 月 17 日 23:00）正式上線，改編短篇小說《雨後與你相伴》現已發售。
高雄社教館同人動漫展有人發玻璃渣糖果？ 警證實16歲女Coser散佈謠言
高雄社教館同人動漫展有人發玻璃渣糖果？ 警證實16歲女Coser散佈謠言
有網友爆料今天上午有一名穿白衣牛仔褲男子，在小港社教館發放糖果，還有人吃了進醫院，轄區警方獲報火速調查，以毒品檢驗試劑測試無毒品反應，糖果並無異狀，醫院也未接獲有民衆誤食碎玻璃治療案例；警方事後查出是謠言，查出發文的是參加 Cosplay 活動的 16 歲少女，將依散佈謠言移送裁處。
一名匿名爲「白X」網友在網路發文附照片，指這種糖果不要吃，因爲他裡面有白色透明的東西，包裝有重新被黏過，發糖果的人特徵低馬尾、黑色頭髮和白色衣服，再請大家注意。
後經網路 PTT 網友發文，指今天上午高雄市社教館舉辦動漫同人展活動，當時場外有人一名聲音偏細、身穿白上衣牛仔褲、長髮綁低馬尾、戴黑框眼鏡、體型微胖的男子拿着一桶糖果，在現場發放。
網友指，主辦方有人員拆開糖果發現，裡面有糖果渣，甚至有人吃了進醫院。
由於因恐生食安疑慮，已有民衆報警，社教館表示，糖果是租借社教館體育館的動漫公司發出，已經報警處理。
轄區小港警分局警方表示，中午 12 時 40 分許，接獲民衆報案後，漢民派出所警方前往現場瞭解，警方到場後，未發現該名發放糖果的人，經查訪拿到糖果的民衆，吃下糖果的民衆表示身體並無異狀。
警方也進一步查訪小港醫院急診室，醫生及護理師均表示未有民衆誤食異物或碎玻璃送醫救護的案例。
警方隨後以毒品檢驗試劑檢驗糖果內成分，未發現有任何毒品反應及疑似玻璃渣的狀況。
由於已引起不少民衆恐慌，警方循線找到發文地當事人，是一名 16 歲少女，經警方調查才知原來少女今天上午到社教館參加動漫活動，看到有人發放糖果，少女說，似乎有聽說有人吃了糖果肚子痛，纔好意發文想提醒，不知會引發他人恐慌。
警方表示，由於證實是謠言，依社會秩序維護法 63 條第 1 項第 5 款散佈謠言，足以影響公共安寧，可處罰 3 天以下拘留，或 3 萬元以下罰鍰的規定，將少女散佈謠言的行爲移送裁處。
網友傳高雄社教館有人發玻璃渣糖果，警方查出糖果並無問題，證實是16歲少女散佈謠言。記者石秀華／翻攝
《模擬市民4》新資料片「駿馬牧場」新預告曝光 策馬狂奔探索西部生活
《模擬市民4》新資料片「駿馬牧場」新預告曝光 策馬狂奔探索西部生活
EA 和 Maxis 今日公開《模擬市民：駿馬牧場》（The Sims 4）資料片的新預告片。資料片將於 7 月 20 日透過 PC 的 EA 應用程式、Mac® 的 Origin，以及 Epic Games Store 和 Steam、PlayStation 5、PlayStation 4、Xbox Series X/S 和 Xbox One 系統推出。
本次 DLC 讓玩家能更加了解如何在牧場上打造自己的理想生活，包括照顧模擬市民家庭的新成員——馬。
圖／EA
玩家現在可以在「創建模擬市民」中自訂馬兒好友，或者透過救治、繁衍或購買來取得新馬匹。你可以從真實世界的品種中選擇，並且改變馬的頭型、鬃毛、尾巴、毛色、體型、毛髮長度等等。
圖／EA
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最棒的部分是——牧場中還可以有幼馬出生！沒錯，玩家可以讓他們的馬匹在星空下嬉鬧，結合兩匹馬的優勢，創造出完美的小小幼馬…牠們甚至可能解鎖獨特的特徵。
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圖／EA
這種在模擬市民的牧場中繁衍和養育幼馬的樂趣絕對不容錯過。每匹馬都有自己的個性，而幼馬會從家人和練馬師處學習。
圖／EA
模擬市民可以在自己的牧場內裝滿動物朋友，一起共度生活。他們的馬匹（包括可愛的幼馬）也是模擬市民家庭的一部分，並且能與模擬市民和其他馬匹進行許多特殊互動。模擬市民能替迷你綿羊剪毛併爲迷你山羊擠奶，藉此賺取模擬幣，最後還能邀請當地人來看看牠們有多可愛！
圖／EA
儘管牧場生活充滿寧靜與孤獨的時光，但模擬市民依然可以騎馬進城，查看鎮上熱鬧的社交場合。模擬市民可前往酒吧與好友見面、在舞廳盡情釋放壓力，或到馬術公園進行訓練。模擬市民甚至可以舉辦或參與有戶外野炊和跳舞的牧場聚會，或是開展能和動物互動的牧場動物日。
圖／EA
LOL／愛他口！DCG官宣上路選手Taco加入戰隊 而且「同捆包送笑笑」
LOL／愛他口！DCG官宣上路選手Taco加入戰隊 而且「同捆包送笑笑」
圖／DCG FB、_giggleeeee IG
真的去 DCG 了！過去亞洲統神曾在實況爆料地獄豬隊經理「笑笑」已經離職，並表示很有可能是和上路選手 Taco 一起去了 DCG （Deep Cross Gaming）戰隊，引發網友熱烈討論，並認爲笑笑離開地獄豬是今年 PCS 最大轉會消息。
而在昨（24）日，DCG 發佈人事異動公告，宣佈前地獄豬上路選手 Taco（樊兆富）正式加入 DCG，同時也成爲 DCG 首位簽約藝人。
至於大家相當關心的地獄豬隊經理笑笑，根據 DCG 的官宣內容，應該是成爲 Taco 的經紀人，負責安排 Taco 的工商、商案接洽事宜。
不過，DCG 在官宣內文指出「買下 Taco 後，就是同捆包送笑笑」，笑笑在留言處解釋自己不是落跑的，也不是同捆包；Taco 則是透過 IG 限時動態表示沒有買一送一，看來兩人對於「籤他口送笑笑」的說法並非十分認同。
圖／DCG FB
圖／dcg_taco IG